Прежде чем приобрести недвижимость за рубежом, россиянам следует ознакомиться с теми правилами оформления вида на жительство или получения гражданства, которые действуют в той или иной стране. И дело здесь в том, что сегодня многие государства разрешают иностранцам, в том числе и российским гражданам, практически беспрепятственно приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Однако впоследствии выясняется, что для того, чтобы пользоваться этим имуществом в полном объеме необходимо соблюдение определенных формальностей, которые не всегда устраивают наших соотечественников.

Так, например, если вы собираетесь приобрести недвижимость в Турции, то вам достаточно оформить вид на жительство сроком на 6 месяцев. Стоит это недорого, около 310 $. Правда, сделать это необходимо заранее и не забыть ни одного из будущих собственников. Иначе их фамилии не будут внесены в ТАПУ – документ, удостоверяющий право собственности. Присутствовать как при подаче документов для получения ВНЖ, так и при их получении необходимо лично каждому. Так что заранее запланируйте такую поездку.

Обращаться за оформлением вида на жительства необходимо в правоохранительные органы по месту расположения приобретаемого объекта недвижимости. Процесс это относительно быстрый, занимающий, как правило, не более двух недель. Правда, существует один нюанс – загранпаспорт должен быть действителен в течение не менее чем 6 месяцев с момента подачи документов на оформление ВНЖ. Помимо загранпаспорта необходимо также предоставить фотографии, а также справку о том, что вами открыт счет в турецком банке и что на вашем счету имеются средства, эквивалентные 200$ в месяц на каждого покупателя.

Вид на жительство можно продлевать, правда не более 3 раз, причем максимальный срок пребывания в стране в соответствии с этим документом не может превышать 5 лет. Преимущество, которое получает обладатель вида на жительство, заключается в возможности многократного въезда в страну без уплаты визового сбора.

Конечно, владелец недвижимости в Турции может беспрепятственно въехать в страну и по обычной туристической визе, однако ему придется не только заплатить за ее оформление 20$, но и по истечении двух месяцев покинуть страну.

Благодаря относительно простой и недорогой процедуре въезда и выезда в страну продажа недвижимости в Турции пользуется большой популярностью. Что же касается других стран Европы, а также США, то здесь дела обстоят несколько иначе. Наличие гражданства этих стран, которое так стремятся получить наши соотечественники, подразумевает под собой не только наличие прав, но и выполнение определенных обязанностей, таких, например, как уплата налогов или служба в армии. Причем платить налоги придется не только за то имущество, которое приобретено в стране, гражданство которое вы приобрели, но и за все имущество, пусть даже оно разбросано по всему миру, в том числе и за российскую недвижимость. Только сумма такого налога будет рассчитываться уже не в соответствии с нашим законодательством и может быть совсем другого порядка.