Греция – удивительная во многих планах страна: тут тебе и древняя история, тут тебе и мягкий средиземноморский климат, тут тебе и развитая экономика вместе с цивилизованным европейским законодательством (Греция – член ЕЕС). По совокупности всех этих причин (и многих других), Греция является очень привлекательной страной для инвестиций в её недвижимость. Однако, как и в любой другой стране, на поприще приобретения жилья в ней возникают много нюансов, в основном касающихся стоимости объектов недвижимости. Рассмотрим эти все нюансы более подробно.
Цена на недвижимость в Греции напрямую зависит от месторасположения: если объект расположен ближе к морю, то цены, естественно, намного выше, и иногда разброс цены достигает 20000–30000 евро. Цены на недвижимость часто определяет не только место расположения, но и вид из окна или наличие всех нужных коммуникаций. Однокомнатная квартира 40-50 квадратных метров в доме, находящемся в полукилометре от моря имеет стоимость 120000-130000 евро. Дом площадью 120 квадратов, расположенный в пяти минутах ходьбы до моря, будет стоить не менее 600000 евро. Но если вас не устраивает готовое жильё, то вы просто можете купить землю под постройку такого дома, который вам самим понравится. Правда, по правилам, строящийся дом следует подгонять под греческую архитектуру, но овчинка стоит выделки. Как правило, многие россияне занимаются строительством домов исключительно с целью последующей сдачи их в аренду. За относительно небольшие постройки площадью 70-100 квадратных метров можно получать от 600 до 1000 евро в неделю чистой прибыли. Но сегодня более востребованы не дешёвые, а дорогие элитные дома, за сдачу которых в аренду хозяин в неделю может зарабатывать 2000-5000 евро.
Наиболее благоприятным временем в Греции для сдачи домов внаём является сезон отпусков – май-сентябрь, который нужно использовать самым грамотным образом. Больше всего можно заработать на сдаче в аренду дома для какой-либо крупной компании, способной уплатить вам за сезон до 50000 евро. Всё остальное время вы можете в этом доме жить сами на вырученные деньги.
У иностранцев в Греции квартиры не пользуются особенным спросом, их в основном приобретают для себя местные жители. Россияне же покупают квартиру в Афинах или некоторых других крупных греческих городах только лишь в том случае, если переезжают в Грецию на постоянное место жительства. Если вы вздумали купить квартиру для себя, то обязательно обратите внимание на наличие в ближайших окрестностях детского садика и школы.
Даже несмотря на то, что в мире сейчас вовсю буйствует финансовый кризис, рынок жилой недвижимости в Греции он нисколько не затронул. С этой стороны Греция не испытывает никаких проблем. По сути Греция - одна из самых стабильных в плане экономики стран, так как никакого обвала цен в ней не произошло, и даже наоборот. В последнее время в Грецию насовсем переезжает очень много иностранцев, в основном это пенсионеры из Скандинавии, Германии, Англии и России.